在厂房建设中，我们会计算到一个叫作厂房建设综合容积率的数据，那么这个数据到底具有什么意义呢？厂房出租商来给大家详细讲解一下。
综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层的高度超过了8米，在计算容积率的时候该层建筑面积该加倍计算。
容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度会越低。
而容积率，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率是会直接涉及到建筑居住的舒适度。
绿地率也是如此。绿地率较高，厂房出租，容积率较低，建筑密度一般也就较低，皮具厂房出租，发展商用于回收资金的面积就会越少，而用户就会越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。
厂房出租的注意事项？
通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。
目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
厂房租赁价格:
1、根据位置不同，附近厂房出租，价格也不同。在租赁厂房的时候，往往会根据所租赁厂房的位置不同，价格也会略有不同，在选择时可根据自己的要求和自己手里的资金来做决定。
2、按月计算:有的厂房是按月计算，鞋厂房出租，每月每平方多少钱。如：位于ＸＸ市ＸＸ区的，二楼120平至1500平厂房租。租金为25元／月。
3、按天计算:在租赁厂房的时候，按天算也是为常见的，如位于ＸＸ市ＸＸ区的，一楼100平。租金为0.7元／月／天。
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